Региональная система капитального ремонта

Уважаемый собственник!
29.04.2014 опубликована Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области на 2015-2044 годы (Постановление Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП), а это значит, что наступило время принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта.
Обращаем Ваше внимание, что для принятия такого решения согласно ст.14 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» собственникам предоставлено четыре месяца (то есть до 01.09.2014).
За это время собственникам необходимо: 1. Провести общее собрание по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта (типовые образцы документов размещены на нашем сайте). 2. В случае принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открыть счет в кредитной организации. 3. Направить в Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области (г. Екатеринбург, ул. Малышева, 101, каб.239) уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников и справки из банка об открытии счета.
Остановимся на некоторых моментах, связанных с принятием решения и уведомлением Управления о принятом решении.
Прежде всего, необходимо знать:
- решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании. Таким образом, протокол, которым оформлено решение общего собрания собственников, должен в обязательном порядке содержать в себе информацию о площади многоквартирного дома, принимаемой к расчету в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, о собственниках, принявших участие в общем собрании (при этом данный показатель должен быть указан в кв.м. площади, принадлежащей таким собственникам), а также о собственниках, принявших решение о выборе того или иного способа формирования фонда капитального ремонта (показатель аналогичным образом должен быть выражен в кв.м.);
- в протоколе, которым оформлено решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, должен быть четко обозначен выбранный способ: либо пере